房产税务影响回报 新加坡香港成本重
全球独立房产咨询公司莱坊（Knight Frank）亚太区主管霍特日前发布《亚太区住宅房产回顾》报告，探讨在亚太区8个国家投资住宅房产的成本比较，研究结果显示，若是从税务角度出发，新加坡与香港无疑是区域投资房产成本最重的市场，相比下外国人若在柬埔寨、韩国、泰国与大马等投资房产，税务负担相对较轻。
“投资回报并非投资者唯一关心的重点，在投资房产前，投资者也需先行了解潜在负担，其中一个最显著的非税务莫属，无论是在购买、持有或脱售有关国家的住宅房产，因税务的关系，投资回报都会受到一定的影响。”
不过，报告指出，香港、新加坡、柬埔寨、韩国、泰国、大马等市场在外资投资方面，却是抱持最开放态度，允许外国投资者无需取得公民权也可在有关国家投资住宅房产。
霍特指出，以上几个市场的房价过走几年频频走高，引起政府关注与介入，以解决可负担房屋与家债课题，并针对脱售房产事宜征收税收，就是其中一项抑制房价升温的工具。
