购屋者协会非议PR1MA与私企合作 障眼法推高一马房价
（吉隆坡8日讯）马来西亚购屋者协会（HBA）总秘书郑金龙抨击一个马来西亚人民房屋（PR1MA）机构与私人发展商合作将会把一马房屋的屋价拉高，即或只能把屋价定于稍微低于市价的价格，这已违背一马房屋计划的用意。
他说，与私人发展商合作，后者会将其盈利附加在标价上，进而拉高一马房屋的价格至接近市价的水平。
价格仅略低于市价
据了解，在一马房屋计划下的房屋价格将低于市价20%至30%左右。
郑金龙对《太阳报》表示，槟城政治人物批评槟州政府使用类似方法，该政治人物甚至预测在私人发展商加入后，一马房屋的屋价将会略微低过市价少许，以障眼法让人们认为这些就是一马房屋。
他说：“这些发展商是谁？（政府）他们如何遴选？给予一马房屋计划工程所考虑的承诺及任务是什么？”
他指出，这些演变成“似曾相识”的故事，如私有化政府的便利设施没透明化；某些人突然致富；公共消费成本突然增高；及豁免平权政策吓退批评者。
与此同时，他认为私人发展商的加入，无法让房屋长期维持在低水平，尤其是充斥着许多不同的“借口”，如更高成本的材料及员工短缺的问题。
应自行在政府地建屋
郑金龙认为，一马房屋计划机构可自立门户成为发展商，自设建筑公司在政府拨出的土地上建房屋。
有能力成为发展商
“为何他们要与私人发展商签合作协议？一马公司自己本身可以成为发展商。”
他说，一马房屋计划是项“崇高理念”但却未好好地去实施，他呼吁该机构在一马房屋计划上应要更加透明化及负责。
他也表示，为了要让一马房屋价达到可负担性价格，政府承诺预留土地给一马房屋计划，当中土地所建设的一马房屋价格相对超值及获得政府补贴，这也是政府设一马房屋计划的目的，确保能够提供可负担房屋价给人民。
“一马房屋计划机构料也不能做出任何可影响屋价高涨的举动，因此该公司要想到自己可以成为发展商的权利。”
购可负担屋应获3万奖掖
马来西亚房地产发展商会（REHDA）建议，低于50万令吉的房屋可以免于缴交消费税，以便鼓励更多发展商建设可负担房屋，尤其是在吉隆坡、柔佛及槟城一带的房屋。
50万以下应免消费税
他对《星报》说：“原则上，我们赞成政府实行消费税，不过我们认为要有长远的等价税则。”
无论如何，该商会也认为，在发展商提供的“发展商承担利息计划”（DIBS）下，应该扩大把购买50万令吉以下的首购屋者囊括在内。
在来临的2015年财政预算案，该商会希望在我的家园计划下，可以提供3万令吉的奖掖给可负担房屋，包括首购屋者。
此外，马来西亚建筑商公会会长郑家恩促请政府降低企业所得税从24%至17%，以向东南亚国家看齐。
开放予拥次屋者 霸占首购族权益
郑金龙质疑让一马房屋开放给第二次购屋者的做法，然而同时间，首次购屋者也无法买到一马房屋。
“就如一个大马人民房屋机构总执行长拿督阿都慕达立所言，要有管制确保购屋者不会霸占及利用该房屋去赚快钱。”
应建在贫民区
他也希望一马房屋机构能够与反对党执政的雪州政府合作，把建屋重点放在贫穷的乡区。
他指出，因为政府的政策，如政府在未提出任何替代方案下取消租金管制，已导致该地区严重缺乏可负担房屋。他认为贫苦的人民不应该受到政治迫害。
应由房政部管辖
“一马房屋发展商无需执照就可建屋，也不必广告及销售执照来售屋给买家，任何购买一马房屋者并未受到房屋发展商法令的保护。”
