马来西亚提公积金买屋

提公积金买屋

 2011-11-13 13:53

政府强制受雇人士必须缴交公积金，同时雇主也必须为雇员缴交，作为受薪族往后的退休基金。

与此同时，政府也允许会员提出款项供购买房屋、深造或作为医药费，但这些提款额都是有限制的。

公积金（Employees Provident Fund）简称（”EPF”） 即 为养老金，主要宗旨是用来保障公积金会员们的退休生活。

但公积金会员们也可以被允许在退休前提取部分公积金用作其他用途如买房子。首先，我们先来简单了解一下公积金的户头架构。

基本上，会员公积金的户头可分为两种，那就是户头1（Account 1)及户头2(Account 2)。

户头1占存款额的70%，而户头2占30%。

简单来说，会员结合雇主每月上缴的公积金会分成两份，70%储存在户头1，而剩余的30%储存在户头2。

提取户头1：

●55岁后才能提取出来作退休金；
●会员全身瘫痪；
●离开马来西亚不再是公民；
●去世。

提取户头2：

●达到50岁;
●拥有第一间房子的首期;
●缴付第一间房子房屋贷款余额 ;
●为自己和孩子的教育经费;
●为自己孩子的医疗费用。

提取户头2者必须符合：

●马来西亚公民;或
●非马来西亚公民已取得永久居民（PR）状态;
●1995年8月1日前已离开我国，并选择重新对EPF作出贡献的马来西亚公民;或
●非马来西亚公民，在1998年8月1日前已成为会员。

滥用提款可坐牢罚款

会员只能把所提取公积金用在会员所提呈申请的用途上。

如果用作其他目的，该会员就触犯法令的第60条文，若罪名成立可被判入狱不超过6个月，罚款不超过2000令吉，或两者兼施。

触犯者也可在法令的第59条下被控提供虚假资料/文件。

在这种情况下，触犯者必须在罪名成立后6个月内，把提出的公积金归还公积金局。而且，触犯者只能在2年后才能再申请提出公积金。

提领公积金方式与条件

会员可以按照以下措施提取公积金，以较低者为准：

a. 个人购买房屋或与其他人一同购买-可提取的公积金即房价与贷款额的差异及房价额外的10%或是户头2公积金的所有存款，但被允许提取的数额是受到限制；

会员只能在以上的例子提取2万2000令吉，但不能完全提取出在户头2的所有余额。

b.获得100%的房屋贷款：可提取的公积金为购买价的10%，或是户头2公积金的所有存款；

c.以现金购买的房屋：可提取购买价总数外加10%，或是户头2公积金的所有存款。

可每月偿还房贷

此外，会员也可每月从户头提款来偿还房屋贷款，以下为其条件：

●户头2必须保留600令吉的最低存款；

●每月最低的提取金额为100令吉,提取月份不能少于6个月.而最多的提取金额也不能多于每月的房屋贷款；

●每月付款期不能超过55岁；

●会员可在购买任何房子时提出申请，但同一时间只限一间；

●提出申请的会员可以是买者、贷款人、或房屋的主人。